1976〜1986年築, 専有面積40.91㎡〜60.91㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+9.8%
文京区
101.1万円/㎡
前年比+11.1%
フドウ山本ハイツ
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩6分
1981年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 50.91㎡の場合
相場
4,247万円
83.4万円/㎡
2,457
3,651
4,844
6,037
AI査定結果
推定相場価格
4,247万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,651万円〜4,844万円
71.7万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
フドウ山本ハイツ
3,999万円（78.6万円/㎡）/ 4階 / 50.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/16 | 3,999万円 | 78.6万円 | 4階 | 50.91㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 4,280万円 | 84.1万円 | 4階 | 50.91㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/13 | 2,780万円 | 69.8万円 | 2階 | 39.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/20 | 3,480万円 | 71.6万円 | 4階 | 48.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/16 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/10 | レックス湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/01 | ハイシティ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 4,000万円 | 98.8万円 | 40.47㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ニューハイツ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 3,680万円 | 81.9万円 | 44.92㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/23 | レオ竜岡 文京区湯島四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/10 | 本郷サンハイツ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,980万円 | 107.1万円 | 46.5㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ゾンネンハイム本郷 文京区湯島四丁目 | 湯島駅9分 | 5,980万円 | 113.6万円 | 52.63㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/18 | セレニティ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 5,190万円 | 100.6万円 | 51.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/14 | 本郷モトフジ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 4,980万円 | 84.2万円 | 59.13㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパークマンション本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 2,700万円 | 67.4万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ハピネス・イン湯島 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 3,900万円 | 93.3万円 | 41.79㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/14 | 湯島イガラシマンション 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 2,699万円 | 60.0万円 | 45.01㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、文京区では11.1%上昇しています。